11月9日，东莞市住房公积金管理中心更新“通知公告”，发布“关于从2020年12月起执行新个贷率区间流动性调节系数的通知”。
通知内容明确该市住房公积金贷款可贷款额度计算公式，并通知计算系数中的流动性调节系数更新数值。
因“截至2020年10月末，该市住房公积金个贷率为90.61%，个贷率区间从85%≤个贷率≤90%上升至90%＜个贷率≤95%，且近三个月资金净流量连续为负数”，符合《关于调整流动性调节系数工作机制的通知》（东公积金通〔2020〕43号）中的要求，该住房公积金管理中心便于次月，也就是12月1日起执行(90％-95％]这一新区间的流动性调节系数0.6。
据了解，该市的流动性调节系数，随着个贷率区间改变，分为六个层次。
第一个层次，为个贷率小于60％的情况，此时执行1.2的系数；第二个层次，为个贷率在[60％-75％]的情况，此时执行1.1的系数；第三个层次，为个贷率在(75％-85％)的情况，此时执行1.0的系数；第四个层次，为个贷率在[85％-90％]的情况，此时执行0.8的系数；第五个层次，为个贷率(90％-95％]的情况，此时执行0.6的系数；第六个层次，为个贷率大于95％的情况，此时执行0.4的系数。
基于“可贷额度=公积金账户余额×（收入调节系数+缴存时间系数）×流动性调节系数”这一计算公式，流动性调节系数的下降，以公式“曲线”的方式同步下调住房公积金贷款的可贷额度。
于有意向申请住房公积金贷款的用户而言，可享受优惠贷款的额度减少，所需承担的购房经济压力增大；于住房公积金管理中心而言，可适当缓解资金负担，给资金给予流动缓冲时间，同时“留一手”，为当地住房公积金缴存户的购房需求保障刚需满足。
详情请自行前往该住房公积金管理中心官网查看，以当地执行实际为准。
