贷款买房时需要注意这八个问题才不会“吃亏”

　　现在买房贷款是很正常的一件事，毕竟刚需总是要有一个家可以居住的，但是房价又很高，只能通过贷款购买，不过贷款买房也是有很多条件的，如果没有搞清楚这些问题的话，自己会亏损很多钱。

　　为了避免亏损，下面我们就来了解一下银行的工作人员提出的8个条件吧！
　　一、在申请房贷之前，需要处理自己的征信问题和收入问题，首先征信有污点，可能直接就被拒了，如果收入不达标的话，贷款也会申请不下来。
　　二、每次贷款时，银行都会给一个还款时间，一定要留出这个还款时间，尽量提前还清贷款，不然会影响到自己的征信问题。
　　贷款买房需要做好8件事，不然会亏很多的钱
　　三、如果自己需要公积金贷款，尽量不要动用公积金里的钱，公积金里的余额会影响到贷款的额度。
　　四、还贷期间不可以断供，断供会影响到征信，严重的话可能还要吃官司。
　　五、三种情况不建议提前还款
　　1、如果你正享受着公积金贷款或较低的折扣利率，那么不必急于还款，毕竟利率现在处于下行通道。如果提前还贷后再贷款购房，你就绝对不可能借到这么便宜的钱了。
　　2、如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款利率比商贷低不少。
　　3、做生意的买卖人，手里需要更多的流动资金，如果投资回报率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。
　　六、要了解每年的还贷利率变化，当基准利率上浮时，还没有还完的房贷利率会相应上浮，月供增加，下调时，月供减少。
　　七、要考虑好还贷20年还是30年。
　　八、还房贷需要及时办理解除房屋抵押手续，只有解除了抵押，房子才是你的!
　　大家在打算买房贷款时，一定要了解清楚这八种情况，让自己买房更划算。