提要：3.30二套房贷新政已过去半个多月，天津本市各大银行都开始调整二套房贷首付比例，只有建设银行依然执行首付六成；利率方面，各行均采取基准利率上浮10%的标准。
央行放宽二套房贷政策已经过去半个多月，走访天津本市各大银行发现，目前多家银行都已开始调整二套房贷首付比例，从此前首付60%降至40%，只有个别银行暂时仍执行老政策。
据了解，招商银行、工商银行、浦发银行、邮储银行、华夏银行均已经开始执行二套房首付最低四成规定，只有建设银行目前依然执行二套房首付六成的标准。利率方面，各行均采取基准利率上浮10%的标准。另悉，日前浙商银行总行发布通知，居民购买普通二套住房，即总房款在500万元以下的公寓可以执行最低首付比例四成政策，如果购买与该银行有合作关系的楼盘还可享受利率7折优惠。但是目前该政策在天津地区尚未落地。不过，该行相关人士表示，“在津落地时日可期”，届时，该行给出的二套房贷利率或将为本市最优。
从银行方面获悉，虽然各大银行的二套房首付比例基本已降至四成，但由于政策落地时间不长，二套房贷业务量并没有显著提升。招商银行个贷顾问表示，相对于房地产开发商和房屋中介，银行部门对于个人贷款方面的反应更为滞后，“只有二套房成交量提高，银行方面的贷款业务才会随之上升。”
与“淡定”的银行系统相比，房产中介的生意要红火得多。本市某房产中介顾问李清表示，二套房贷新政实施后，一些之前持币观望的购房者纷纷出手，二套房的成交量比以往翻了一倍。随着首付压力的减轻，还有一些二套房待购者开始修改购房计划，转而追求更为理想的住房。业内提醒，新政实施后，房屋首付款的压力会分摊到每月的还款金额上，因此购房者还要结合自身的还款能力理性购房。
