国内楼市在过去两个月的此起彼伏中动荡调整，临近年底，随着银行放慢了利率调整的步伐，广州的房贷市场渐渐回归平静，首套房贷利率整体比深圳略高。12月8 -14日，广州23家银行中又有2家银行下调了首套房贷款利率，其中，汇丰银行在年底推出首套房8.8折利率优惠，使广州利率最低利率重回“8”时代。
新政落实情况：17家银行“认贷不认房”
根据最新监测数据，目前广州共有17家银行执行新政，在所有被监测银行中占比超7成。这17家银行包括工、农、中、建、交5大国有银行，此外还包括邮储银行、招商银行、渤海银行、广州农商行、浦发银行、中信银行、广州银行、广发银行、民生银行、兴业银行10家中资银行，以及花旗银行及恒生银行2家外资银行。
银行陆续下调利率 8.8折利率重现
本月上旬，广州房贷市场变化不大，仅两家银行下调房贷利率。两家银行中，调整力度最大的当属汇丰银行。12月1日起，汇丰银行相继在北京、上海、深圳推出8.8折利率，上周也开始在广州执行新政。此前，广州汇丰银行的规定为贷款额在200万以上可享9折优惠，调整后仅要求贷款额在100万以上，即可享8.8折利率优惠，不仅利率突破了9折底线，附加条件也变得更加宽松。
另外一家下调利率的银行为浦发银行，首套房利率由基准下调至9.5折。截至12月14日，广州有14家银行提供优惠利率，优惠利率占比达60.87%。这14家银行分别是汇丰银行、招商银行、建设银行、花旗银行、农业银行、工商银行、邮储银行、广州农商银行、中国银行、渤海银行、恒生银行、交通银行、民生银行、浦发银行。
9.5折成首套房主流利率 比深圳地区高
本月上旬，汇丰银行推出8.8折优惠利率，将广州房贷利率下限拉低；浦发银行利率降至9.5折，跻身广州10大最低利率排行榜。但在深圳地区，本月以来，首套房最低9.3折取代9.5折成为了优惠利率主流。
在最低利率排行中，除汇丰银行，其他10家银行最低利率均为9.5折，相比12月第一周，利率水平略有下调。
临近年底，随着房贷政策的不断宽松，优惠利率的附加条件也变得更加亲民。中资银行中的工商银行、浦发银行、建设银行、中国银行、渤海银行、邮储银行及广州农商银行仅对客户资质有所要求，不再对客户购买保险、理财及存款等提出硬性要求。外资银行则单纯以购房者贷款额度为利率划分的标准，利率政策呈现简单、透明化。
截止至12月14日，广州最低房贷利率排行如下：
排序 银行 首套房利率 优惠利率附加条件
1、汇丰银行 8.8折 贷款100万以上是8.8折，100万以下是9折
2、花旗银行 9.5折 贷款95万以上可打9.5折
3、农业银行 9.5折 客户要获9.5折利率需要开通信用卡、手机银行、网上银行、存贷通，且有关联存款（一般为10-20万元）
4、招商银行 9.5折 名下无房无贷或金葵花老客户最低9.5折，有房无贷最低基准
5、工商银行 9.5折 视客户资质而定，最低9.5折
6、建设银行 9.5折 部分支行优质客户最低9.5折
7、中国银行 9.5折 部分支行优质客户最低9.5折
8、渤海银行 9.5折 优质客户最低9.5折
9、邮储银行 9.5折 优质客户最低9.5折
10、广州农商行 9.5折 优质客户最低9.5折
11、浦发银行 9.5折 优质客户最低9.5折
在二套房利率方面，除1家银行利率为基准上浮25%、1家利率为基准上浮20%，以及1家银行停贷以外，其他20家银行二套房利率均为基准上浮10%，占比为86.95%。
