银行对房贷最长年限有要求，通常是不超过30年，在房价较高的城市，贷款最长期限的变化对经济能力有限的购房人影响较大。下面是各大银行房贷的贷款年限规定。
工商银行
贷款年限最长30年
贷款年限+主贷人年龄＜70年且最长30年
光大银行
贷款年限最长30年
按年龄计算：70年-主贷人年龄
按房龄计算： 45年-房龄
（两者取低值为实际贷款年限）
交通银行
贷款年限最长30年
按年龄计算：
男性70年-主贷人年龄
女性65年-主贷人年龄
按房龄计算：
25年以内的房子 45年-房龄
25年以外的房子 40年-房龄
（两者取低值为实际贷款年限）
北京银行
贷款年限最长30年
按年龄计算： 70年-主贷人年龄
按房龄计算： 40年-房龄
（两者取低值为实际贷款年限）
民生银行
贷款年限最长30年
按年龄计算：70年-主贷人年龄
按房龄计算 : 35年-房龄
（两者取低值为实际贷款年限）
中信银行
贷款年限最长30年
按年龄计算：70年-主贷人年龄
按房龄计算： 40年-房龄
（两者取低值为实际贷款年限）
农业银行
贷款年限最长30年
按年龄计算： 70年-主贷人年龄
按房龄计算： 50年-房龄
（两者取低值为实际贷款年限）
招商银行
贷款年限最长30年
按年龄计算： 70年-主贷人年龄
按房龄计算： 45年-房龄
（两者取低值为实际贷款年限）
中国银行
贷款年限最长30年
按年龄计算：65年-主贷人年龄
按房龄计算：内环内50-房龄
中外环 40-房龄
（两者取低值为实际贷款年限）
上海银行
贷款年限最长30年
按年龄计算：70年-主贷人年龄
按房龄计算： 40年-房龄
（两者取低值为实际贷款年限）
兴业银行
贷款年限最长30年
按年龄计算：70年主贷人年龄
按房龄计算：45年-房龄
（两者取低值为实际贷款年限）
邮政储蓄银行
贷款年限最长30年
按年龄计算：65年-主贷人年龄
按房龄计算 ：50年-房龄
（两者取低值为实际贷款年限）
