上海商业贷款又称上海个人住房贷款，它是上海地区的商业银行和住房储蓄银行为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。那么如何办理上海商业贷款呢？下面卡宝宝小编来告诉您。
一、上海商业贷款的申请条件是：
1、具有完全民事行为能力的城镇居民；
2、合法的的居留身份；
3、要求有稳定的职业和收入；
4、要有按期偿还贷款本息的能力；
5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者有担保人；
6、要提供购买住房的合同或协议；
7、贷款行规定的其他条件。
二、上海商业贷款的申请材料：
1、您本人的户口本、合法身份证或者其它有效居留证件；
2、 要提供职业和收入证明；
3、需要购房合同或意向书等有关证明材料；
4、需要提供占房价款30%的首期付款证明；
5、银行经办机构要求提供的其它材料。
三、上海商业贷款办理流程：
第一，借款人先交30%的首付款
第二，将有关资料交律师事务所审查；
第三，银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同和保证合同；
第四，根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，然后发放贷款；
第五，借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金的，借款人可一次偿还，提前欢看当期仍计收利息。不收取违约金。
