如何才能申办“商转公”业务？首要需明晰业务申办条件、所需材料和流程。本文将为大家带来榆林“商转公”业务办理的相关事项。
1、申办所要求的条件。
据了解，如若要办理“商转公”业务，需满足“提前偿还原商业性住房按揭贷款余额的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意”、“申请当月前两年内，原商业性住房按揭贷款未出现贷款逾期记录”、“申请人或者其配偶是申请商转公贷款住房的权利人”等条件。
2、申办所需的材料。
申办“商转公”业务时，贷款人需提供原商业性住房按揭贷款合同、抵押合同、原商业性住房按揭贷款银行盖章确认的贷款余额证明、原商业性住房按揭贷款银行盖章的贷款明细证明、原商业性住房按揭贷款抵押物的不动产权登记证明复印件等材料。
3、申办所经的流程。
首先，贷款人需向原商业性住房按揭贷款银行提出提前偿原商业性住房按揭贷款余额申请，得到目标银行的同意，并获得目标银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明等材料后，向市公积金中心管理部或服务厅提出商转公贷款申请，并提交上述所需的申办材料。
其次，等待目标机构审核，如若顺利获得审批，便可签订住房公积金贷款合同。
接着，贷款人需与原商业性住房按揭贷款银行、市公积金中心管理部或服务厅经办人员，共同在不动产登记中心办理抵押物抵押权转移变更登记手续。
悉数手续办理完成后，便会在指定的划款账户上获得公积金贷款资金。
