沧州市住房公积金缴存户对住房公积金贷款的额度持有好奇？想要知道为何自己所申请的住房公积金贷款额度不高？
今日就来看看，沧州市的住房公积金贷款是如何决定的，看其受到哪些方面的影响。
根据《沧州市住房公积金贷款管理办法》（以下简称《管理办法》）规定，其中提及符合条件的住房公积金缴存职工在申请住房公积金贷款购买商品房时，主要受到以下四个方面的影响。
第一点，要求住房公积金贷款额度不得超过规定的额度上限。
《管理办法》明确表示，“借款人夫妻双方正常缴存公积金的，公积金贷款最高额度为60万；一方正常缴存公积金的，最高额度为40万”。
第二点，要求住房公积金贷款额度不得超过一定比例的房屋价格。
《管理办法》明确表示，“购买第一套房的，贷款额度不得超过房屋总价的70%；购买第二套房的，贷款额度不得超过房屋总价的40%”。
第三点，要求住房公积金贷款额度不得超过一定比例的个人账户缴存余额。
《管理办法》明确指出公式，称“账户余额挂钩贷款额度=借款人账户余额×10×缴存时间系数+配偶住房公积金账户余额×10×缴存时间系数”。具体以管理中心给出的执行数值为准。
第四点，要求住房公积金贷款额度不得超过家庭还贷能力。
《管理办法》明确表示，“贷款职工每月还本付息总额不能高于家庭月收入的50%”。
上述为主要标准，此外还需要考虑其他因素，如房龄。具体以当地执行政策为准。
