贷款买房的做法已然很常见，满足公积金贷款的公积金缴存用户可以获得优惠的贷款利率等优势，而商业贷款相对于公积金贷款来说也拥有较高可贷额度、无需公积金缴存年限要求、放贷周期普遍较长的优势。
当然，也可以选择融合两者优点的组合贷款。在确认申办之前，借贷人最好根据自身实际情况和需求咨询目标商业银行，以实际信息为准。
从这方面就能看出，个人住房贷款的选择有多种形式，单大类分享就有“商业个人住房贷款”“住房公积金贷款”“组合贷款”形式，此外还有根据是否通过中介申贷等分类的贷款产品。
以中国工商银行推出的个人住房贷款为例。
点开“中国工商银行”官网，进入“个人金融”的“住房贷款”板块，展现在眼前的共有六款相关贷款产品，分别是“二手个人住房贷款”“住房公积金（组合）贷款”“固定利率个人住房贷款”“直客式个人住房贷款”“个人自建住房贷款”“一手个人住房贷款”。
其中，“直客式个人住房贷款”是面向未通过房地产开发企业或房地产经纪公司推介的借款人直接向工行申请办理的个人住房贷款。若是借款人委托房地产开发企业或房地产经纪公司申办贷款，或是通过申请“一手个人住房贷款”。
这两者的区别在于，一是借贷人所选楼盘的范围，二是贷款申请准备资料。
据悉，申请“直客式个人住房贷款”的用户可以选择任意楼盘，不用受限在和工行签署按揭合作协议的开发商项目里；在申请准备材料商，除了必要的身份证明、信用证明、资产证明等方面，申请“直客式个人住房贷款”的用户还需要提供《购买商品房合同意向书》或其他购房意向证明材料，以及首期付款的银行存款凭条。
以上便是相关的全部内容，详情请自行前往工商银行的官网进行查看，或通过拨打客服热线深入了解，各方面考量再决定是否申请。
