一、交通银行抵押贷款概述
交通银行抵押贷款是交通银行贷款业务的一个种类，这里所说的交通银行抵押贷款专指交通银行个人经营性物业抵押贷款。它专为有合理融资需要、以本人或家庭成员（包括配偶、成年子女，下同）所拥有的经营性物业作为抵押物、并以该物业的经营收入作为还本付息主要来源的个人客户度身定制——贷款额度高、贷款期限长、办理手续简便，满足您购置、装修和大修理经营性物业以及物业经营期间生产经营性资金的需求。
二、交通银行抵押贷款产品
【个人经营性物业抵押贷款】
个人经营性物业抵押贷款，专为有合理融资需要、以本人或家庭成员（包括配偶、成年子女，下同）所拥有的经营性物业作为抵押物、并以该物业的经营收入作为还本付息主要来源的个人客户度身定制——贷款额度高、贷款期限长、办理手续简便，满足您购置、装修和大修理经营性物业以及物业经营期间生产经营性资金的需求。
★贷款特色：
1、贷款金额最高可达1000万元；
2、贷款期限一般为5年，最长可达10年；
3、贷款申请简便快捷；
4、资金划付交易安全。
三、交通银行抵押贷款申请条件和贷款材料
★申请条件：
申请个人经营性物业抵押贷款，您或您的家庭成员（包括配偶、成年子女，下同）只需拥有经营性物业即可。经营性物业是指已竣工验收并通过出租等商业运营模式用于办公、零售、商铺、工业生产等用途的物业。
★贷款材料：
申请个人经营性物业抵押贷款，您只需准备好以下基本文件或资料：
1、身份证件；
2、经营性物业的产权证书；
3、物业租金收入材料、除物业租赁收入外的其他合法稳定的收入材料；
4、其他相关的证明文件和材料。
四、交通银行抵押贷款办理流程
申请交通银行抵押贷款，您可以怎么做？
第1步—向交通银行网点提交申请；
第2步—高效审批流程，即时获知结果；
第3步—审批通过，获得贷款；
第4步—使用贷款。
