中国10月份新增人民币贷款6613亿元人民币，同比少增357亿元，住户部门贷款增加4210亿元，其中，短期贷款增加623亿元，中长期贷款增加3587亿元；非金融企业及机关团体贷款增加1262亿元，其中，短期贷款减少1178亿元，中长期贷款增加2216亿元，票据融资增加214亿元;非银行业金融机构贷款增加1123亿元。
由于新增贷款每年流向房地产业的占比不及10%，同样对于地产企业来说，银行信贷并不是房地产开发资金来源的主要构成。地产融资有多元化的特征，银行信贷渠道的改善对于房地产投资的并不是决定性的。相比过往热捧的房地产市场，今年已出现明显降温。
10月底家庭贷款余额同比增长15.4%，前值15.9%，中长期和短期贷款余额增速均有下降，短期下行更甚。家庭部门去杠杆方向未变，对应房地产数据表现难言乐观。
对于企业中长期贷款增加，“目前在总量数据的高低波动之外，企业长贷持续改善确实是一个积极的信号，但背后反映的积极意义仅限于未来基建逆周期发力可期，并不意味着实体经济的投融资活跃度在提升。”
从根源上解决中小银行发展的体制机制问题。要完善银行补充资本的市场环境和配套政策，健全可持续的资本补充体制机制。当前要重点支持中小银行多渠道补充资本，优化资本结构，增强服务实体经济和抵御风险的能力。随着去杠杆的深化和金融进一步回归为实体经济服务，影响货币供给的因素更加复杂，企业投资意愿和融资需求不足，未来仍需政策持续发力。
“10月新增企业中长期贷款2216亿元，同比多增787亿元，占比从9月的33.4%提升至33.5%，或受基建投资影响，实际经济下行压力仍然较大。短期贷款及票据融资恶化拖累新增人民币贷款，其中新增居民户短期贷款仅623亿元，同比少增1284亿元。8月起监管部门严查消费贷涉房交易，9-10月份逐步落实，导致居民户新增短期贷款大幅下滑。”
2019年内央行三次降息，8月、9月分别下调6个基点和5个基点，11月下调MLF利率5个基点，目的是引导实体经济融资成本下行，缓解民企和中小企业融资难融资贵问题。预计未来央行票据互换工具CBS将继续发挥作用，为中小银行补充资本金，优化资本结构，更好的支持民企和中小企业融资，缓解流动性分层难题。
