近日，多个地方频出贷款购房新政，如西安明确个人住房贷款信息将纳入中国人民银行征信系统；深圳出台《中国人民银行深圳市中心支行中国银行保险监督管理委员会深圳监管局深圳市住房和建设局关于建立婚姻信息查询机制完善住房贷款管理的通知》等。
这类举措的出现，强势规范个人住房贷款，严防不良操作申贷口。相较于往昔，楼市趋严。
近日获悉，常州紧跟规范楼市贷款购房的大环境，发布新政，从“普通商品住房供应”和“坚决遏制投机炒房行为”入手调整现行政策。
在“普通商品住房供应”上，提出如下三点。
该市全面建立已供应商品住房项目清单，按项目节点加快普通商品住房入市；商品住房项目在价格备案后10个工作日内需申领商品房预售许可证；已取得预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售；建筑面积在3万平方米以上商品住房项目分期开发的，每次申请预售面积不得低于3万平方米（尾盘除外），3万平方米以下商品住房项目应一次性办理预售许可。
在“坚决遏制投机炒房行为”上，提出如下两点。
凡在《通知》施行后新购买常州市区（不含金坛区）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）的，自取得不动产权证后满4年方可上市交易，新购买商品住房的时间以商品房合同网签备案时间为准；通过完善常州市区（不含金坛区）差别化住房信贷政策，对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付款比例调整为不低于60%。
通过明确房屋上市交易时间、首套房贷未结清再贷的最低首付，以此提高标准，遏制投机炒房乱象，维持正常可持续发展的状态。
