提要：广州公积金降息0.25%政策昨日落地，80万30年期贷款月供少还115元；广州已在酝酿用商贷置换公积金贷款的方案，公积金中心补贴商贷和公积金贷款的利息差。
昨日，广州公积金中心发布通知落地降息0.25%政策。按公积金贷款双人最高额度80万、贷款30年计算，调整前月供3819元，调整后为3704元，月供将减少115元。
另据了解，广州已在酝酿用商贷置换公积金贷款的方案，来解决额度不足需排队的问题。具体来说，就是银行向市民提供贷款，公积金中心补贴商贷和公积金贷款的利息差。
不过，在持续降息后，按十年贷款年限计算，每万元公积金贷款，按等额本息还款，每月还款为100.6元，首套商贷按9.4折计算每月还款107元，商贷利率和公积金贷款利率距离已大大缩小。
当年归集的个人住房公积金存款利率：维持0.35%不变；
上年结转的个人住房公积金存款利率：由现行的2.1%下调至1.85%，下调0.25个百分点；
五年期以下（含五年）贷款利率：由现行的3.5%下调至3.25%，下调0.25个百分点；
五年期以上贷款利率：由现行的4%下调至3.75%，下调0.25个百分点。
