柳州公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过柳州公积金贷款进行购房、还贷等事宜。那么，如何柳州住房公积金贷款呢？卡宝宝小编告诉您。
一、贷款条件
1、申请人为在柳州(含六县)按时足额缴存住房公积金6个月以上的具有完全民事行为能力的在职职工，未到法定退休年龄已提前退休但仍正常缴存的职工也可申请住房公积金贷款;对缴存住房公积金有困难的借款职工及其单位，经审批，在欠缴最多不超过三个月的情况下，可按规定准予申请贷款;
2、申请人需要在柳州市内购买、建造、翻建自住住房自有资金不足;
3、申请人具有固定的职业和稳定的经济收入，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;
4、申请人能提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)，并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款;
5、申请人能够提供市住房公积金管理中心和受托银行认可的贷款担保，贷款抵押物的房龄不得超过15年;
6、申请人无尚未结清的个人住房公积金贷款;
7、申请人所购建住房为期房的，售房单位已在市住房公积金管理中心办理项目备案手续，申请人所购建住房的建设达到规定的要求。
二、贷款材料
1、借款人身份证;
2、借款人户口本;
3、根据不同购房类型，还需提供以下材料：柳州住房公积金贷款材料一览表
三、贷款流程
1、职工向市住房公积金管理中心递交贷款材料;
2、市住房公积金管理中心对职工的贷款申请进行审批，审批通过的，向银行出具委托贷款通知书;
3、委托贷款银行通知职工签订借款合同，办理现房抵押登记手续，将贷款发放到借款人的账户;
四、贷款额度
1、职工及配偶均正常足额缴存住房公积金的，在柳州市区、柳江县购建自住住房申请住房公积金个人住房贷款最高限额为40万元;职工在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住住房申请住房公积金个人住房贷款最高限额为30万元。
2、单身职工或已婚职工夫妻中只有一人缴存住房公积金的，在柳州市区、柳江县购建自住房，贷款最高限额为25万元;在鹿寨县、柳城县、融安县、融水县、三江县购建自住住房，贷款最高限额为20万元。
五、贷款偿还
1、贷款期限为一年的，实行合同利率，到期一次还本付息。
2、贷款期限在一年以上的，有等额本息和等额本金两种还款方式可供借款职工自主选择。
等额本息还款方式把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
