房产证贷款怎么贷？房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同所衔接出的三角关系。和二手楼置业贷款、一手楼贷款不同，特点在于客户已经拥有了房产的所有权的结果状态，而不是即将拥有的过程状态。
房产证贷款流程
1.贷款人向银行提出贷款申请，等待银行审批；
2.如果银行审批合格，贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料；然后银行会对贷款人的房产进行价格评估，贷款金额取决于房产评估价格；
3.贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年，特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择；
4.接下来就需要签订一系列合同了，同时贷款人需要拥有相应的银行账户，如果没有则需要立即开通；
5.按照相关部门的要求办理抵押登记；
6.银行会将贷款打入你的专门账户，此时用房产证贷款的流程就算是完成了。
