符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等3个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 根据最新税法，买房人在第2次购买商品房且面积高于144平米(不含144平米)时，按成交价的3.00%计税.
第2、印花税：
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
第3、营业税：
购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税，高级住宅征拉拢卖差价5%的营业税
