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贷款还款怎么算 贷款还款计算方式

      

  卡宝宝网友提问:比如我买了一套商铺,贷款100万,一共贷10年,我知道贷款年利率是6.754%。求等额本息还款法,月还款是多少?总利息是多少?我要具体公式!不要什么网站计算器和利息表。假如在没有电脑的情况下,我要怎么算出来?


  等额本息计算公式:


  a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]


  a:月供;


  F:贷款总额;


  i:贷款利率(月利率);


  n:还款月数


  ^ :次方


  等额本金计算公式:


  a1=(F÷n)+F*i


  a2=(F÷n)+(F-F÷n)*i


  a3=(F÷n)+[F-2F÷n)]*i


  ……


  an=(F÷n)+[F-(n-1)F÷n)]*i


  a1,a2…an 月供


  F贷款总额


  n还款月数


  i贷款月利率


  举个例子:


  比如贷款20万, 贷款10年, 按照最新基准利率5.9%计算如下:


  1、等额本息还款


  每月等额还款即等额本息还款法,指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。


  贷款总额 200,000.00 元


  还款月数 120 月


  每月还款 2,210.38 元


  总支付利息 65,245.58 元


  本息合计 265,245.58 元


  2 、 等额本金还款


  逐月递减还款即等额本金还款法,指本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。


  贷款总额 200,000.00 元


  还款月数 120 月


  首月还款 2,650.00 元


  每月递减:8.19 元


  总支付利息 59,491.67 元


  本息合计 259,491.67 元

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