房贷计算方法有几种？很多人为了实现自己的买房梦纷纷选择贷款买房,付完首付之后就开始每个月的还贷之旅,所以房贷如何计算便成了很多房奴所关心的问题,那计算房贷的方法又有哪些呢?下面就由卡宝宝带大家了解下房贷计算方法。
房贷计算方法有几种？
房贷的计算方法一般分为两种：等额本息还款法、等额本金还款法
等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。
等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。
房贷计算方法解析
等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
等额本金还款法：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
