银行的房贷计算公式一般有两种，等额本息还款法和等额本金还款法。经常有人疑惑哪种计算方式更省钱，其实，哪个都不省钱，主要是看哪个还款方式更适合你。下面卡宝宝为您介绍两种房贷计算方式。
银行还房贷计算公式介绍
等额本息就是每月的还款额是一样的，等额本金指在贷款期内，每月还银行的本金都是一样的，由于利息逐月递减，所以每月的还款额越来越少。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。等额本金的计算原则是每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
银行还房贷计算公式
一、在利率不变的情况下，等额本息法的月还款额是固定的，房贷计算公式如下：
1.本月月还利息=上月剩余贷款余额x月利率
2.本月月还本金=月还款额-本月月还利息
3.本月剩余贷款余额=上月剩余贷款余额-本月月还本金
二、在利率不变的情况下，等额本金法的月还本金是固定的，房贷计算公式如下：
1.每月本金=本金/期数
2.每月本息=上月剩余贷款余额x月利率
3.每月还款额=每月本金+每月本息
4.每月剩余贷款余额=上月剩余贷款余额-每月本金
