大连房产抵押贷款申请条件有哪些

　　大连房产抵押贷款申请条件有哪些？大连是属于辽宁发达城市，自然而然房产市场相对比较发达，所带来的房产抵押贷款量也蛮多的。那么下面我们就来看下大连房产抵押贷款的贷款申请条件有哪些。

　　一、大连房产抵押贷款条件：

　　1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。

　　2、房屋的面积要大于50平米。

　　3、房屋要有较强的变现能力。

　　4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

　　5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

　　6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

　　7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

　　二、适合人群：

　　公务员、教师、上班者、私营企业、业主、个体户等等。

　　三、与商业贷款不同，以上是住房贷款对贷款人的要求，其次还有对房子的要求：

　　1、小产权房：

　　小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

　　2、房龄太久、面积过小的二手房：

　　银行对于二手房买房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

　　3、公益用途房屋：

　　根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

　　4、未结清贷款的房子：

　　已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。但是如果你是在同一家银行办理还是可以的。

　　5、拆迁范围内的房子：

　　已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

　　6、部分公房：

　　如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

　　7、文物保护建筑：

　　列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

　　8、违章建筑：

　　违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

　　9、权属有争议的房子：

　　权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

　　10、未满5年的经济适用房：

　　未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

　　以上就是关于大连房产抵押贷款申请条件的全部内容介绍！大连对房产抵押要求好像很高，需要满足的条件比较多，如果你想在大连办理房产抵押贷款业务，为了保证贷款放款速度卡宝宝小编建议你仔细阅读上文！希望上文能给你带来帮助！