春节前夕，央行和银监会为低迷楼市送上"福利"：在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付比例为25％，各地可向下浮动5个百分点。记者近日走访省城多家银行和楼盘发现，"首付两成"的政策已在我市多处落地。
二成落地
“您现在可是赶上好时候了，房贷首付降到20％，还有元宵节推出的各种房价打折等措施。”昨日，万科地产销售顾问告诉记者，目前包括邮储、建行、浦发在内的合作银行已经明确实施首付20％，中行、农行、兴业目前正在酝酿之中。而保利地产销售人员则表示，包括邮储、工行、农行在内的银行已经开始实施首付20％。辰兴·优山美郡楼盘销售人员介绍，包括邮储、建行、交行、兴业、中行都在首付20％的合作范围之内。
记者走访发现，目前包括保利百合、保利香槟国际、万科城、万科蓝山、万科金域华府、公园伍号、优山美郡以及首创国际学园等多家楼盘已经实施首付20％的新政。受其带动，春节后我市楼市成交量开始回暖，其中一家楼盘平均每日成交量在10笔以上。记者还问及这几大银行关于放款时间的长短，中国邮政储蓄银行工作人员表示，目前贷款手续齐备，审核放款期限大约在1至2周左右时间，而采访中的中国建设银行工作人员表示，放款时间只需要1周的时间。
推出优惠
记者发现，除了首付两成之外，最能吸引消费者的无疑就是价格优惠了。而春节过后省城多家楼盘推出打折、减现金等多种优惠以吸引消费者。其中，万科地产推出一次性付清房款再减现金20160元的基础上再打9.58折；做银行贷款则减现金30160元后打9.78折。保利香槟国际推出交1.3万元定金，房价打9.4折；做银行按揭利率打9.5折的活动。而优山美郡则推出元宵节猜灯谜、参与抽奖，为客户减购房现金等多种回馈活动。
业内人士表示，相比于之前的房贷政策，“2.2新政”将首套房贷的最低首付由30％降至20％，二套房贷的最低首付由40％降至30％，在一定程度上降低了买房人的门槛，缩短了其“圆梦”的路程，对于促进楼市成交具有一定的积极作用。这一利好若能有楼盘实实在在的让利和银行明明白白的利率折扣“辅佐”，其作用将会不言而喻。
