二次贷款即二次抵押贷款，是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。
房屋二次抵押贷款作用巨大
房屋二次抵押贷款是二次贷款的主要形式，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。
房屋二次贷款对于那些正在按揭还贷的“房奴”们作用巨大，他们可以利用贷款买来的房子作为抵押获取二次贷款，将其作为初始资本进行一些投资获得利润以缓解经济压力。
二次贷款成本攀升 银行停办业务
随着金融政策不断调整，货币政策逐渐紧缩，各大银行纷纷收紧“钱袋子”，不同程度上调整了房贷发放的计划和额度，部分银行仅向合作楼盘发放贷款，有些银行甚至已经停贷。如此以来，再向银行申请二次抵押贷款更是难上难。
贷款公司二次贷款风险大
据某贷款公司的工作人员透露，小额贷款公司办理二次贷款业务利率非常高，并且具有一定风险。二次抵押贷款额度不得超过抵押物价值减去原贷款额度，利率按月度计算，每月支付利率为贷款额度的5%。
二次贷款需谨慎选择
有关业内人士提醒您，二次抵押贷款风险性大，缺乏法律保证，业务办理不正规，而且不见得很划算，广大消费者需谨慎选择。
