想用按揭中的房子作抵押申请贷款？在以前想都不敢想，而且多数银行也并青睐这种贷款方式，但工行是个例外。
在2014年，工行北京分行针对拥有按揭房产的客户推出了一款产品——优贷通，有效解决了“拥有按揭房而不能抵押”的难题。
贷款条件
不过申请工行优贷通，借款人必须满足以下要求：为工行北京分行的贷款客户；
按揭房产办好了抵押登记手续；借款人有良好的还款记录；
两年内没有违约记录。贷款期限
工行优贷通的贷款期限最长不超过10年，且不超过抵押房产剩余的土地使用权年限。
贷款额度
工行优贷通额度将根据房屋评估值来确定，一般不超过评估值的六成。贷款利率
工行优贷通贷款利率一般会在基准利率上上浮，浮动幅度在15%左右。
