房贷利率持续走低带来的信贷放量，令2016年上半年居民房贷规模剧增。
7月15日，央行调查统计司司长盛松成在金融统计数据发布会上披露，个人购房贷款余额同比增长30.9%，增速比去年同期上升13.1个百分点。增量上，今年上半年，个人购房贷款新增2.36万亿元，同比增长1.25万亿元。他认为，这反映购房需求正在回升。
对于上半年居民新增房贷规模再次创出新高，房地产分析师认为，本轮市场爆发的主要原因是信贷放量，虽然整体新增加贷款降速，但居民户长期贷款依然天量，刷新了纪录。
今年上半年，是什么让房贷规模大幅增加？成都商报记者了解到，首付比例降低及利率下降是重要原因。今年上半年，全国首套房房贷利率持续下降，持续创出历史新低。
成都商报记者昨日从卡宝宝的《2016年中国房贷市场报告》获悉，从全国首套房贷款平均利率走势来看，在2月份央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后，全国多家银行调整了首套房首付比例，截至6月末，有近六成的银行将首套房贷款的首付比例降低至2成。
报告显示，由于更多银行对首套房利率执行9折及85折等更低优惠，首套房平均房贷利率持续走低：从去年6月份时的5.43%一路下降，今年1月份已经降至4.5%左右，今年6月份更降至4.48%，继续创历史新低。二套房的贷款平均利率也从去年6月份的6.21%，降至今年6月份的5.39%。
在卡宝宝统计数据中，今年6月份成都提供首套房优惠利率的银行有15家，在全国10大首套房平均利率最低城市排名中位列第五位，首套房平均利率为4.20%，平均折扣为8.58折。业内人士表示，目前房贷利率处于历史低位，至少从贷款成本角度考虑，确实为客户提供了较好的贷款购房时机。
