如果一个领域失去了投资价值，民间资本自然会寻找替代的领域。
高和资本与住房和城乡建设部政策研究中心联合课题组近日发布的《2012年民间资本与房地产业研究总报告》(以下简称《总报告》)指出，从未来发展趋势看，随着民间信用体系的崩溃，温州和山西等地民间资本会继续外流，以鄂尔多斯为代表的民间资本也将打破封闭循环，更多投向外地房地产。
另外，过去几年住宅价格上涨较大而商业地产的价格相对偏低，再加上商业地产不受限贷限购政策影响，因此也成为民间资本青睐的投资对象。
在对温州的调研报告中，课题组认为，应该对现有民间资本进一步松绑，加大推进利率市场化进程的力度，尤其是对民间资本投资村镇银行不要过多限制。
