众所周知，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。利用公积金贷款可以享受一定的优惠，且贷款的额度较大。那么，住房公积金贷款要求有哪些？一起来看下！
住房公积金贷款的种类：
住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。但是，不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构。
住房公积金贷款条件有哪些：
(1)借款人具有城镇户口；
(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)；
(3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力；
(4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金；
(5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；
(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险；
(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件。
目前，上海住房公积金贷款额度最高调整至120万，那我们就以上海为例做下简单的介绍：
一、个人购房贷款贷款对象:正常缴存住房公积金,并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭申请条件:
1、具有城镇常住户口；
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
二、个人购买经济适用住房贷款贷款对象:
正常缴存住房公积金,并购买本市经济适用住房的职工家庭。除借款人外,借款人的配偶和经济适用住房共同产权人应作为共同借款人；借款人的直系血亲和产权人之外的经济适用住房共同申请人,经本人同意可作为共同借款人。共同借款人应同时符合住房公积金贷款申请条件。
申请条件:
符合购买本市经济适用住房的条件,并已签订《上海市经济适用住房预(出)售合同》,同时,还应符合以下贷款申请条件:
1、具有城镇常住户口；
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
三、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款
贷款对象:正常缴存住房公积金,并符合建造、翻建、大修条件且具有所有权自住房的职工家庭申请条件:
1、具有城镇常住户口；
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务；
4、建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的《建设工程规划许可证(零星)》。棚户简屋的修缮应提供本市房地部门颁发的督修单等批准文件；
5、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的30%；
6、与施工单位签订建造、翻建、大修自住住房的工程合同；
7、若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的,应提供阶段性担保。
四、限制贷款条件
1、没有参加住房公积金制度；
2、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间少于六个月；
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款；
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时还有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
