如今大大小小的楼盘随处可见，即使是经济条件比较落后的小县城，商品房也不是稀有物品。市面上的房子虽然多了，但房价水平却并不低，普通家庭要买房就要办理按揭贷款。对于初次购房的小白来说，按揭贷款是个陌生的词汇，那么“什么是按揭贷款？按揭贷款有哪些流程？”下面就请大家跟着小编一起来了解一下吧！
什么是按揭贷款？
按揭贷款是指当个人购买能够办理不动产权证书、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，可向银行、公积金管理中心等金融机构提出抵押贷款申请，之后自己支付一定比例首付款，剩下的房价款以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
按揭贷款有哪些流程？
1、首先签订相关的购房合同并支付首付款。通常，购买一手房首付款不能低于房屋总额的30%，二套房首付款不能低于房屋总额的50%(每个城市限贷条件有所差异);
2、选择贷款银行，大部分开发商会都会有指定的合作银行，有合作银行的，借款人只要带齐资料就可以去申请贷款了。如果没有指定的合作银行，购房者就要先多了解银行政策，选择一些贷款利率比较低的银行办理按揭贷款；
3、把准备好的资料提交到贷银行，包括借款人的身份证、银行流水、结婚证、共同还款责任的书面承诺、购房合同、首付发票、收据、借款申请书等；
4、等待银行的审批结果，如果银行审批通过后，在此阶段，购房者还需要办理公证、保险、抵押登记等手续；
5、最后就是银行放款，银行会将贷款发放到指定账户中。往后购房者只需按照贷款合同的约定按时足额归还月供即可。
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