昨日，万达集团和融创中国交易发生结构调整：万达将70多个酒店资产包卖给富力地产，同时万达取消了296亿元给融创中国的委托贷款。7月19日，万达集团、融创中国和富力地产在北京万达索菲特举行签约仪式，公布了上述消息。
此前万达集团和融创中国公布的631.7亿资产交易，包括13家文旅城91%的股权和70多家酒店。融创中国还将在未来20年每年向万达支付6.5亿元的管理咨询费。在融创中国完成交易的资金中，有295.75亿元来自万达给它的委托贷款。
接近融创中国人士向记者透露，孙宏斌最初打算分批处理掉酒店资产，先卖掉位于二线城市以下的酒店，保留省级城市的酒店。但后来考虑到文旅城资产包中共有50多家酒店，索性想把70多个城市酒店全卖了。“这些酒店位置好，也便宜，卖给当地人很好卖，”他表示，“孙宏斌在最初算账时就把300多亿酒店的钱全摊进既有和未来可售住宅部分了，按照600多亿买5000万平方米地折算，即便如此，地还是便宜，酒店就是白送的”。
7月19日的签约仪式表明，融创中国最终放弃了收购酒店资产。
融创中国擅长销售，在此次购买的资产包里，其最为看重的是文旅城中的可售项目。在7月11日融创中国公告的资产包中，万达13个文旅城总建筑面积约为5897万平方米，其中万达自持面积约为924万平方米，可售面积约为4973万平方米，可售面积约占总建筑面积的84%。对于孙宏斌来说，这无疑又是一次划算的“曲线拿地”。
“放弃酒店也符合融创的做事风格。”有房企高管指出，融创“强销售、弱运营”，放弃重资产是明智之举。
