提要：西安银行对优质客户采取八五折优惠，汇丰银行房贷利率九五折外，大多数银行房贷利率依旧维持基准；但8.5折房贷利率不好享受，要想申请到优惠，要求客户至少是硕士及以上学历。
距离2月28日央行宣布降息已经过去半个多月，对于刚需购房者来说，最关心的是首套房贷利率优惠能否跟上降息的步伐。昨日，我们咨询西安多家银行了解到，除了西安银行对优质客户采取八五折优惠，汇丰银行房贷利率九五折外，大多数银行房贷利率依旧维持基准。
昨日，我们从西安多家银行了解到，基准利率依旧是房贷市场主旋律。工商银行、建设银行、交通银行、招商银行、中国银行、邮储银行、农业银行、光大银行、中信银行等大多数银行5年以上首套房贷利率大都执行的5.9%的基准利率。
外资行中，汇丰银行依旧维持此前一直执行的优惠折扣。“我们在执行最新贷款利率，首套房贷可以打九五折。”汇丰银行客户经理表示，房贷政策没有因降息而产生波动，该行房贷政策依旧宽松。
除了汇丰外，西安银行近期针对一些优质客户最低可以享受八五折的优惠利率，而折算成5年以上贷款利率则是5.015%。这对于急于购置房产的刚需族来说，是比较诱人的房贷利率。
西安银行个贷部门工作人员表示，只有客户参与填写评分表，符合该行要求才能享受最低八五折利率优惠。评分表各项内容具体涉及到：单位性质、职务、家庭资产、其他资产、教育程度、征信记录等多个调查项。其中，要想申请到八五折优惠利率，要求客户至少是硕士及以上学历。
贷款利率折扣有条件的优惠出现的同时，春节后签约的购房者已经出现排队等贷款的情况。从西安多家银行了解到，春节后西安楼市成交量回暖，再加上降息刺激，最近这几周新房、二手房成交有所增加。目前，如果申请人资料齐全，大多数商业银行审批时间大概要1个月以上，慢的可能需要2个月以上，放款速度比年初要慢些。
二套房利率方面，西安20余家银行中，除1家银行停贷以外，其他银行二套房利率均为基准上浮10%。
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