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工业贷款利息多少_工业贷款利息怎么算

      

  现在社会中有了贷款方便很多,比如在有一些因为公司需要办了工厂,但是资金不够,就会通过贷款方式来购买。那工业贷款利息多少呢?利息怎么算呢?小编给大家详细介绍。

  一、工业贷款利息多少

  产权年限,厂房一般只有40年产权,贷款额度一般不可超过市场评估价的50%,甚至有的银行只能给你贷款40%。一般商用物业,规定贷款额度都不允许超过市场评估值的50%的。住宅类物业,产权70年,一般抵押成数为6-7成,也就是可以贷款到总值的60%-70%。

  二、工业贷款利息怎么算

  1、到期一次还本付息

  到期一次还本付息是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息,而是贷款到期后一次性归还本金和利息。贷款期限在一年(含一年)以下的,经常会采用到期一次还本付息,利随本清。

  到期一次还本付息还款法,该方法下到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率(%)] ,其中年利率等于月利率乘以12。

  2、等额本息还款利息计算

  等额本息还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,贷款前期所还的利息比例大、本金比例小,贷款后期本金比例大、利息比例小。等额本息还款法的特点是本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。

  每月还款额计算公式如下:每月应还金额:a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1](注:a贷款本金 i贷款月利率 n贷款月数)

  等额本息计算起来很复杂,用户可以利用计算器算贷款利息。

  3、等额本金还款利息计算

  等额本金还款法是指借款人将本金平均分摊到每个月内归还,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。

  等额本金还款计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

  等额本息计算起来很复杂,用户可以利用计算器算贷款利息。


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