小产权房屋可以贷款吗

　　小产权房屋可以贷款吗？小产权房是现在很多人会选择购买的房屋类型，因为相对其他类型的房屋来说，小产权房的价格会比较便宜，至少是在众多购房者可以接受的价格范围内，经济压力没那么大。但是买房基本都要贷款，有人就会问了，小产权房屋可以贷款吗？下面跟卡宝宝小编一起来了解一下。

　　小产权房屋可以贷款吗

　　所谓小产权房其实就是农民在集体土地上修建的房屋。小产权房一般是用于个人居住，小产权房也被称作乡产权房。由于小产权房不具备土地使用证和预售许可证，所以国土房管局是不会对小产权房买卖合同进行备案处理的。从这一层面来说购买小产权房是有着一定风险。但是用小产权房取得贷款并不是不可能的事情。

　　小产权房屋怎样贷款

　　其一，确定贷款对象与范围。贷款对象:一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;二是已办理小产权房产证的农户;三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。贷款范围:在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。

　　其二，审核贷款与农房权属。在对贷款申请审核上，满足二个前提条件:一是出具农村住房坐落地所有权单位(村民委员会)作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明。

　　其三，确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高额30万元的，贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，三年内周转使用。

　　总结：如果大家有小产权房贷款的需求可以按照文中的相关步骤去操作，另外也可以想办法将小产权房变为大产权房，那样的话不管办理什么手续都会畅通无阻了。

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