一、中信银行房屋抵押贷款概述
中信银行房屋抵押贷款是中信银行贷款业务中的一类，中信银行房屋抵押贷款产品主要是房产抵押综合授信，房产抵押综合授信是指消费者可将其名下的自有房产以最高额抵押形式向我行申请综合授信额度，额度可循环使用，以满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等多种消费需求。
房产抵押综合授信额度包括基础额度和附加贷款，基础额度包括个人房屋按揭贷款、专项支付综合消费贷款、自助支付综合消费贷款。一般住房基础额度为房屋价值的70%，商用房为房屋价值的60%；附加贷款方面住房和商用房均为房屋价值的20%。
二、中信银行房屋抵押贷款产品
★贷款特色：
中信银行个人房产抵押综合授信业务具有最高额抵押、额度循环使用、一次授信多次使用的特点，适用于新按揭客户、房产（现房）抵押客户、无贷款现房客户。
★贷款期限：
根据规则，个人房产抵押综合授信额度授信期限最长不超过30年，授信期限与授信申请人年龄之和不超过70年，授信到期日不得晚于抵押房产对应的土地使用权到期日，申请一手房贷款，期限最长不超过经审批楼盘项目的最长可贷款期限，申请商用房贷款，授信期限不超过10年。
★贷款条件：
18周岁以上，具有当地户口，如非当地户口须在当地已居住一年以上，有固定住址、稳定职业和收入来源并信用记录良好。同时，申请人必须是房屋所有人，如果有共同所有人，共同所有人需同意抵押。授信期限与授信申请人年龄之和不超过70年。连续居住一年(含)以上的港、澳、台居民及外国人，需要在当地有固定住所，并提供一名当地户籍的联系人。
★贷款流程：
1. 网点提交申请
2. 银行审批
3. 办理房产抵押
4. 额度生效
5. 消费支付
★贷款资料：
1. 身份类材料
2. 婚姻类材料
3. 资信类材料
4. 户口类材料
5. 房产类材料
★还款方式：
您可以通过中信银行ATM、网上银行或网点柜台把钱存入您约定的还款卡。如果贷款期限在一年以内(含一年)，可以采取按期(月、季)还息、到期还本或者到期一次还本付息的方式，也可选择按月分期还款方式，包括等额本金和等额本息还款方式;如果贷款期限在一年以上，采取按月分期还款方式，包括等额本金和等额本息还款方式。
