提要：昨日，央行、住建部和银监会联合发文，调整个人住房贷款政策；同时，财政部、国家税务总局联合发布消息，我国将从2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策。
二套房贷和税收新政落地
中国人民银行、住房和城乡建设部、中国银行业监督管理委员会昨日下午联合发文，调整个人住房贷款政策。以购买一套总价100万元的房产为例，二套房首付比例6成，需准备60万元；首付降至4成，首付款只需准备40万元即可。
值得注意的是，就在央行、住建部和银监会联合发文调整个人住房贷款政策的同时，财政部、国家税务总局联合发布消息，我国将从2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策。
一系列政策的出台，引起巨大反响，沪指昨日上涨近百点，涨幅近3%，创下自2008年3月以来整7年的新高，房地产板块表现尤其活跃。
本地银行：还在等正式文件
30日17时左右政策发布后，我们向本地部分银行联系时，未得到关于新规的最新进展。“还没有接到正式文件，按照以往惯例，通知到总行，总行方面下发文件也不会这么快。”省内某银行办公室的工作人员表示，“我们即便是接到有关政策通知，行里有关部门也要研究具体的实施办法。”
本地另外一家银行个贷部门的工作人员表示，二套房贷首付最低4成，是一个“下限标准”而非硬性要求，银行有一定的自主权限，预计新规正式落地需要一段时间，这个期间的业务应按原合同执行。
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