现在越来越多投资者把投资的目光投向房产商铺投资，投资者在餐饮商铺的选择的时候应该注意哪些方面呢？
餐饮商铺投资的注意事项：
一、注意政策风险。
面对市场上推出的各种商铺，投资者首先需要有一定的法律与政策意识。并非所有的商铺都能开设餐饮，有些虽然开发商许诺可以开设餐饮，但是根据物权法等相关法律法规对于某些物业类型餐饮业是禁止的。所以对于致力于投资餐饮店铺的“房东”在选择购买商铺时，了解相关的政策变化至关重要。
二、选择房型结构。
商铺的门面其实并不是越大越好，合适的纵宽比会给人舒适的感受。通常来说，门脸宽一些，深度浅一些，室内也采光会更好，并且由于可以对外展示的部分更大，会吸引更多的路人进门。但是如果这个商铺周边的人群结构只适合做餐饮，那么建议不要一味求浅，因为太浅的商铺是不适合做餐饮的。
三、检验房屋硬件。
了排烟管道的特殊设计，是否具备燃气、电力供应的具体指标、上下水的位置如何设计等方面也是投资餐饮商铺必须考虑的因素，必须去充分了解项目的全部信息，弄明白整个楼盘及所购买房屋的具体工程技术指标，尤其是对开设餐饮行业所必需的指标作全面的掌握和了解，其中涉及到商铺排烟、排气管道的走向和管径是否达到经营餐饮的标准。
四、观察人流情况。
人流人气对与商铺选址的成败非常重要。不少开发商都会宣传人气旺盛、将来规划后周边将有多少人口等等，需要自身亲自认证，旁边人气旺，不等于铺的人气旺，闹市区也有可能出现人气孤岛，这些和周边人流导向有很大关系。
