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公积金贷款买房到底能省多少钱?

      

提要:目前住房公积金贷款缴存覆盖面越来越广,但依旧有很多人不理解公积金该如何办理,办理时需要提供哪些资料,公积金贷款买房到底能省多少钱?今天小编就为大家讲解一二。     

 

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。


办理住房公积金贷款所需个人资料:

 

1、填写《个人住房公积金贷款申请审批表》

2、借款人及配偶身份证及复印件

3、婚姻证明或单身证明及复印件

4、购房首付款缴款凭证及复印件

5、借款人及配偶收入证明

6、购房合同原件、借款人及配偶印章。

 

办理住房公积金贷款应按列程序:

 

(一)向当地住房公积金管理中心或受委托银行提出贷款申请:要委托银行在收到贷款申请及符合要求的各项资料后,与借款人进行面谈,符合条件的应与受理。公积金中心审核批准贷款手续应在7个工作日内办结。

 

(二)签订借款合同和抵押合同:经公积金中心审核批准的贷款,由借款人与受委托银行签订借款合同及相关协议。由担保公司提供贷款担保的,受委托银行应当将借款合同及相关证明材料转交担保公司,。经担保公司审核同意办理担保的,由担保公司办理担保和反担保有关手续。

 

(三)各项资料交于公积金管理中心:借款人用房产抵押的办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心,届时,公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人帐户中。

 

西安公积金贷款案例简说:

 

2014年年底一系列公积金新政频出,包括贷款条件发生变化,连续6个月正常缴存即可申请公积金贷款;异地互认,异地缴存公积金,可在户口所在地住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款;还有最新出租房职工连续足额缴存3个月,可提取本人及配偶公积金支付房租,此新政将于2015年4月1日起施行。公积金利好政策这么多,难道还要让你的住房公积金躺在那里冬眠吗?那么一起来看看西安哪些楼盘可公积金,给您的公积金找个用武之地,既能轻松买到房,又能省一大笔。

 

公积金贷款买房到底能省多少钱? 月供不超2千妥妥拿下

 

(一)以99.89平三室两厅户型为例,单价5500元/平,总价549395元,首付16万,缴存1年可以贷,最多贷总房款的70%,总共贷38万,贷款年限30年。组合贷:25万公积金+13万商贷,月供:1266.71元(公积金)+1015.16元(商贷)。

 

(二)以85平南北通透两室户型为例,单价5400元/平,总价459000元,缴存1年可以贷,最多贷总房款的70%,贷款年限30年,现需要首付247717元,月供1580.6元。

 

(三)以合能十里锦绣A2户型79平户型为例,价格4500元/㎡,总房款355000元,缴存半年可以贷,贷款25万,贷款年限30年,首付106000元,月供1224.19元。

 

(四)以合能十里锦绣E户型86.95平两室户型为例,单价6300元/平,总房款547785元,缴存半年可以贷,贷款38万,贷款年限30年,首付164335.5元,月供1886.34元。

 

 

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