个人住房商业贷款额度怎么确定？大部分人在购房时都会选择贷款的方式来买房，现在市场上主流的房贷方式可以分为个人住房公积金贷款、个人住房商业贷款和组合贷款三种。我们在买房时应该选择最符合自己情况的贷款方式。今天小编来给大家就来给大家介绍一下个人住房商业贷款。
个人住房商业贷款指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
个人住房商业贷款额度怎么确定
影响商业贷款额度的因素包括购房首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，大部分都是购房者的月收入需要大于房贷月供的两倍。在房龄方面，银行通常要求的是20-25年，比较宽松银行的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。
以上就是关于个人住房商业贷款额度以及相关内容的介绍会，总之，申请贷款前先要通过银行了解相关的贷款政策和要求，然后购房人再根据自身情况作出贷款的选择。
