工行房屋贷款条件是怎样的？工商银行的房贷新政在本市房贷市场迅速传播，让高热不退的房市持续升温，对于首套及以上房贷还清的购房者，工行不再认贷不认房了，首付最低从两成变为三成，那么工行房屋贷款条件是怎样的呢?下面跟小编一起来看看。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
贷款对象和条件
个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力。
3、不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款。享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款。
4、有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值。
6、 我行规定的其他条件。
以上就是关于工行房屋贷款条件以及相关内容的详细介绍，有房屋贷款，想要在工行申请的朋友，可以看看，希望上文能帮到你。
