对于不同的银行贷款机构,房产抵押时各行对房产的具体要求会有所不同,因此在抵押房产时最好到申请行进行咨询。但各行基本上对房屋会有以下要求:
1以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
2.已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押房产价值的60%,且用作抵押的房产已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。
3.房产的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准。
对于不同的银行贷款机构,房产抵押时各行对房产的具体要求会有所不同,因此在抵押房产时最好到申请行进行咨询。但各行基本上对房屋会有以下要求:
1以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
2.已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押房产价值的60%,且用作抵押的房产已取得房屋权属证书,房龄在10年以内。
3.房产的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准。
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