房产抵押贷款对急需大额资金的贷款客户而言，最大的优势就是申请通过率高、贷款额度高、贷款利息较低。那么，房产抵押贷款哪家银行好？房产抵押贷款哪家银行利率低呢？
房产抵押贷款哪家银行好
简单来说，个人贷款选择哪个银行最好，这需要通过比较才能得出。具体的比较方式包括，在满足借款人融资需求的情况下，哪家银行申请条件较为宽松，办理流程较为简便，最重要的是贷款利率较低，如果自己急需资金周转，放款时间也是一个重要考虑因素。
1、比较申请条件
从个人贷款的申请条件上来说，基本每家银行的硬性条件相差无几，但对于软性条件来说，各家银行还是有所区别的。比如有的银行要求月收入达到2000元即可申请贷款，但有的可能就要求高一些。有的要求贷款人在本地有固定住所；而有的银行可能只需要提供租房信息就可以。这就是大家选择适合贷款的第一步了，根据自己的实际条件，哪家银行容易申请贷款，还是一目了然的。
2、比较还款额度
这项条件也是衡量贷款是否合适的一个标准。不同银行的贷款产品，具体每个月还款额度，还款期限的长短，以什么方式还款，都是需要仔细去衡量的。特别是每个月的还款额度，是会对今后的生活质量产生影响的，贷款申请人须要在这个问题上做好斟酌，以还贷不影响今后的生活为标准。
3、比较贷款利率
同样是贷款，但在利率上每家银行还是有所差别的。贷款利率的高低，直接决定需要还多少钱的问题。现在信贷政策较为宽松，不少外资银行的个人贷款都会限时给予一定幅度的利率优惠。
房产抵押贷款哪家银行利息最低?
其实，抵押贷款的利息每个银行都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，是银监会统一要求的，每个银行只有微弱的调整权限。
一般来说利息较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行;这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。
如果非得说出哪家银行的房产抵押贷款利息相对较低，那么在通常情况下，以工商银行、农业银行为首的一些大银行，在贷款利率方面相对比较低。随着贷款利率市场化，商业银行都有了自主决定贷款率的权利，不同的银行贷款利息是有差异的。
银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此，哪个银行贷款利息最低这样的话题对于一个普通的借款人来讲，其实是没有任何意义。
当银行评审借款人贷款资质的时候，工作人员会考虑借款人的还款能力，他们会根据借款人提供的信用记录、银行流水、工作及收入证明、资产报告等材料进行分析，大致核算借款人的月收入与月支出情况，得出月还款能力。然后，结合借款人的贷款额度、月供能力，就可以确定贷款客户应该选择什么类型的还款方式与贷款期限。
贷款利息低固然好，但一定要在满足银行申请要求的前提下进行，否则申请贷款被拒就不好了。银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%。
