目前，银行纷纷放缓住房贷款、汽车贷款的发放，银行贷款购房进入到一个让购房者、中介都感到“痛苦”的时期。调查表明，以前递交贷款申请最多两个月就可以成功办理的个人住房按揭贷款，而今却遥遥无期。“递交贷款申请半年多都没有办下来的情况很多。”银行资金紧张的势头进入到下半年，似乎没有得到缓解甚至下半年都难言好转。对此，银行方面回应称，住房地产已经不是银行优质项目，确实有所收紧，银行贷款顺应政策支持实体经济。
贷款申请递交半年还未放款
“我购买了南城西平一套二手房，今年2月份由中介办理个人贷款申请，什么资料都齐全，也符合政策，但是现在都办不下来。”一位申请半年拿不到钱的购房者表示，担心因贷不到款房子可能就泡汤了。
某长产中介表示，“这不是一个人的问题，实际上，今年所有的银行都对个人住房按揭贷款放慢了审批速度，也不是贷不到，而是需要排队慢慢等。”
据了解，银行并没有拒绝这位购房者的贷款申请，但是对于卖房一方来说，却难以忍受长时间得不到房款的煎熬，这位购房者说卖房者需要钱来支付其他欠款，前几天已经下了最后通牒，声称如果在本月内办不下来，宁愿退了定金，或者支付违约金也要另寻买家。
据悉，这种排队等待贷款的情况还不算最糟糕，今年以来，很多房龄稍长、价值不高或者购房者信用资质欠佳的贷款申请人，直接就被银行拒绝了。
贷不到款 卖家毁约
另外一位购房者张先生则更恼火，他4月份通过中介谈好一处三居室的房子，在交定金之前，他还向在银行工作的熟人打听过按揭贷款的程序，得到的答复是只要是符合政策基本上没有问题，原则上两个月左右就会办好，因此他交钱让中介去代理一切购房事宜，可是，定金和所有的资料都交上去了，购房按揭贷款至今没有办下。
按揭迟迟无法办理，导致中介、购房者和卖房者三方都感到痛苦。尤其是一些急于要钱的卖房者。一位中介人士透露，1月份一位业主因无法偿还经商所欠债务，只好售出名下一套住房救急，当时收了定金签好了合同之后，但最终由于过了四个月都无法拿到贷款而中途毁约不卖，买卖双方最后对簿公堂。这种纠纷，不但徒增双方烦恼，还导致中介也因为收益受损和信用出现不良记录而增加负面形象。
农行一位管理层人士透露，目前住房对于银行来说不再是一个安全的、毫无风险的抵押物品。另外一位银行人士也表示说，银行之所以没有加快放款节奏，实际上还是对房地产有所防范、“银行在顺应国家政策，倾向于支持更多的实体经济，对于地产项目有所控制是大的趋势吧！” 。有中介人士说，种种迹象表明，房地产市场已经不再是银行青睐的对象。以后申请住房贷款难度加大，利率优惠更是难上加难。
银行业支持实体经济发展的政策新信号
国务院总理李克强１９日主持召开国务院常务会议，研究部署金融支持经济结构调整和转型升级的政策措施，明确引导信贷资金支持实体经济、加大向“三农”和小微企业信贷倾斜、助推消费升级和推动民间资本进入等政策措施。这发出了银行业支持经济结构调整和转型升级的新信号。
会议明确，加大对先进制造业、战略性新兴产业、劳动密集型产业和服务业、传统产业改造升级等的信贷支持。同时，支持调整过剩产能，对整合过剩产能的企业定向开展并购贷款，严禁对产能严重过剩行业违规建设项目提供新增授信。
“三农”和小微企业贷款“两个不低于” 会议明确提出，加大对“三农”和小微企业等薄弱环节的信贷倾斜。全年“三农”和小微企业贷款增速不低于各项贷款平均增速、贷款增量不低于上年同期水平。
此前，监管部门曾明确要求银行业机构加大信贷投放，确保涉农信贷和小微企业贷款增速不低于各项贷款平均增速，同时实现信贷总量持续增加。此次明确提出“两个不低于”，有望进一步发挥信贷资金对“三农”和小微企业发展的推动效应。
自２００９年以来，银行业已连续四年实现涉农信贷投放和小微企业贷款增量不低于上年、增速不低于各项贷款平均增速，但贷款难、贷款贵依然困扰着“三农”和小微企业发展，改善“三农”和小微企业金融服务仍须继续发力。
银监会统计显示，截至今年一季度末，银行业机构涉农贷款余额１８．５万亿元，同比增长１９．３％，高于各项贷款平均增速３．５个百分点；用于小微企业的贷款余额１５．５３万亿元，同比增长２１．１％，高于各项贷款增速５．３个百分点。
鉴于此，小编也只能腹黑的建议各位购房者，在城里贷款买房步履维艰，不如返乡养牛羊！
