6月底，银行间爆发钱荒危机以来，各地不断传出住房贷款暂缓的消息。继股市暴跌之后，个人房贷被推上了风口浪尖。目前中信银行的房贷业务受钱荒影响最为强烈，该行在全国范围均出现房贷放款业务被迫暂停，“尽管贷款业务还在受理，但是放款已经基本暂停。现在大家都必须等额度来了，才可能放款。”中信银行上海虹桥支行一名相关负责人称。
事实上，钱荒只是一个导火索，即使没有钱荒，中信银行早已开始压缩利润低的房贷业务。年报资料显示，2012年，中信银行住房按揭贷款增长率为8.79%。不仅远远不及小微企业、个人经营贷款和信用卡贷款的25.98%、69.23%和68.57%，而且也低于该行贷款15.96%的平均水平。
“银行在贷款头寸较少的情况下，商业贷款比住房贷款的利率更高，尤其针对中小微企业的贷款业务。所以出于盈利压力的考虑，住房贷款在中信等股份制商业银行中的比例会进一步减少。”广州一家大型券商银行业分析师称。
据上述中信银行内部人士向时代周报透露的信息显示，中信银行自6月22日起，已在全国范围内暂停了房贷业务的放款，“预计这样紧张的局面起码会持续到7月中旬，现在闹钱荒，中信银行已经没有人做房贷了。”
据了解，中信银行在广州、北京、上海、广州、武汉等多地的分行、支行的房贷放款确实已基本停止。按照房地产中介公司贷款部门的说法，6月最后一周各家银行都停办了住房贷款审批，最早也要等到7月中旬才能恢复正常。多数商业银行的住房贷款审批并未停止，还在像往常一样接单，但批贷的周期明显拉长了。
据了解，房贷业务的办理包括接单员前期搜集客户资料，审核客户资质，签订协议，最后报到当地分行进行审批，“正常情况下，1个月内就可以放款。而现在部分接单员4、5月的单子还没有放出来，整个周期在近期内没有办法缩短。”上述内部人士称。
然而，中信银行仅仅是当前环境下各银行的一个缩影。
据了解，早在今年2月底，就传出平安、民生两大银行叫停住房按揭贷款的消息。而在个人资产业务方面，各银行从前年开始就在压缩个人房贷，房贷业务的占比总体上在下降，而经营性贷款在上升。
某国有银行信贷部相关人士直言，“现在闹钱荒，中长期住房按揭贷款对于商业银行来说并不划算，为了力撑商业银行盈利能力，只有转向收益较高的经营性贷款。”
“我们就是在20日前后接到消息，7月的房贷额度为零。当时，银行间还流传着央行将再次提高存款储备金率的传闻。”上述中信银行内部人士告诉记者。“目前，银行也是持观望态度，如果资金持续紧缺的话，不排除放款时间继续延后到8月份的可能。”
6月末，通常是一年中银行资金最紧张的时点。据中信证券的分析报告指出，除去银行需要满足半年末存款考核要求，全行业需要补缴5000亿存款准备金、4000亿财税征缴和2500亿大银行分红，同时，银行间同业拆借利率大幅飙升，这些因素加起来后，引发了银行业一片恐慌。
不过，暂停放款对银行、购房者、房地产商的三方关系影响并不大。中信银行上海虹桥支行相关负责人称，延迟一到两个月放款时间，不会影响到购房者的购房，而且目前住房贷款手续也可以正常办理。“放款速度可能会影响到房地产商的资金链。不过，一旦额度来了就会放出去。”
