新“国五条”出炉意味着二套房贷将进一步收紧，有消息更是指出，二套房首付将提高至七成，利率上浮至基准的1.3倍。不过，昨日记者咨询锡城多家银行了解到，目前银行方面尚未收到上级行关于二套房贷政策调整的明确通知，依旧执行的是首付六成，基准利率1.1倍的老政策。值得一提的是，不少银行人士认为，介于无锡房价处于二三线城市之间的实际水平，即便政策有所调整，也未必会过于苛刻。
银行：目前仍执行老政策
“目前尚未收到政策调整的通知。”昨日，记者就二套房贷分别致电中行、建行、工行、南京、平安等多家银行，得到的答复均是如此。
建行房贷部门相关人士表示，新政策实施起来总有一个过程，对于银行来说也要有过渡期。现在，银行方面也在等待地方实施细则的出台。该人士认为，虽然无锡房价总体来说还是比较稳定的，但是房贷一块政策性较强，一旦具体的落地实施细则公布，银行肯定会按照执行，支撑政府的宏观调控政策。平安银行相关人士则向记者透露，目前各家银行都在等政策，相信近期上级行就会有相关文件下来。该人士同样表示肯定会按照地方上的细则来执行，不过他还是补充，由于此次二套房贷收紧只是传递出这样一个信号，但未涉及到具体的数据，所以各地政府在制定适应本地的实施细则上将留有一定的空间。而从无锡房价现有的水平来看，调控幅度未必会有传闻中这么严厉，这也可以说是银行界业内一个普遍的观点。
同时记者了解到，从我市情况来看，刚需仍占绝对主导。在银行的房贷业务量上，二套房占整体个人按揭贷款比重其实并不高，与首套之间的比例大约是2:8。
贷款：审批速度加快
严厉的新政尚未落地，目前办理房贷仍可执行老政策，为了搭上“末班车”，购房者纷纷拥进银行申请贷款。刚刚过去的周末，就有多家银行加班加点，加速为客户办理房贷审批。
“由于过来的人实在太多，只能利用双休日加班加点。单单上周六一天我就做了6笔业务，比平时翻了几番。”锡城某银行客户经理直言这两天自己累得够呛。据其介绍，按照正常情况，一天也就办理1-2位客户的审批。然而，此次新政出台较为突然，调控力度更是大大超过预期。担心调控政策“一天一个样”，先前不少观望的购房者有些坐不住了，纷纷出手抢搭“末班车”。记者了解到，这两天多家银行均出现了这般热火朝天的场景。银行方面表示，预计新政策最快也要到4月份左右才能落地，所以赶在近期申请房贷的客户将不受到未来调控政策的影响。值得一提的是，为了满足客户的迫切需求，部分银行还加快了审批速度。平时审评大约需花费3天左右时间。而眼下，只要资料齐全，最快一天就能审批下来。合同生效后，肯定就按现有政策“办事”。
