众所周知，买房用公积金，节约下来的利息都可以买小半套房了。可若是所购房屋贷款额度超出公积金贷款最高额度，例如重庆市个人公积金贷款额度最高40万元，客户所需贷款额度60万元，那么是否可以申请公积金贷款呢？
答案是肯定的。可以，申请公积金组合贷，公积金贷款40万元，商业贷款20万元，俗称公积金组合贷款。那么关于公积金组合贷款，你得知道的四件事：
1定义：在公积金贷款额度不够的情况下，可以用商业贷款补充，叫公积金组合贷款，公积金贷款部分享受公积金利率，商贷部分享受商业贷款利率。
2部分开发商不会接受公积金组合贷款，只接受公积金贷款，主要是因为公积金组合贷款审批慢，放款慢，影响开发商资金回流。在这种情况下，可以积极和置业顾问及银行沟通，沟通能力够强的，是可以争取到公积金组合贷款的。
3公积金组合贷款中商贷利率是可以跟银行谈的，一般情况下，商贷利率会同等条件上浮10，即比纯商业贷款利率高10%，实际上，可以通过向银行存款，支持银行业务发展等将利率降下来。
4公积金组合贷款在征信报告中体现为两笔贷款，即公积金贷款为一笔，商业贷款为一笔，实际上是同一贷款项下两笔，在再次购房贷款时，算作二套房贷款而并非三套房贷款。
总结：公积金组合贷款是同时贷公积金享受公积金优惠利率及商贷享受商贷利率的贷款，是可以跟开发商沟通下来的，是可以跟银行协商贷款利率的，更是同一房屋贷款项下体现为两笔贷款。
