东莞二手房抵押贷款时需要注意什么

　　东莞二手房抵押贷款时需要注意什么？东莞房价的一路飙升，拥有二手房的业主在利用二手房抵押贷款时额度也相对的提高了很多，那么，东莞二手房抵押贷款时需要注意什么？看下文分析！

　　东莞二手房抵押贷款注意事项

　　1、过户前先拿“同意贷款书”

　　二手房抵押贷款买卖双方办理房产过户前，先到银行提交贷款申请，取得银行出具的“同意贷款书”。如此一来可避免房产过户后、银行不批准贷款申请的情况。若部分银行不出具纸质版同贷书，也一定要在银行系统上查看到这份文件。

　　2、合同注明贷款责任

　　二手房贷紧张，如果不想因此损失前期交付的定金，可在二手房交易合同中与卖方协商补充条款、注明贷款责任，如非自身问题而不能贷款，或者是中介在代办申请贷款时出现了问题，应退回所缴纳的费用。

　　3、约定付款时间

　　同理，卖方也可在合同中注明还款时间，把银行无法放贷或者延期放贷作为双方解除合同的合法理由，并约定可退回定金、拿回房产，以规避银行贷款风险。

　　以上就是关于东莞二手房抵押贷款时需要注意的问题，二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。