贷款买房需要什么条件？贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
①年龄、身份
年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
②首付款
交齐首期购房款；
③收入
有稳定的收入和还款付息的能力；
④具有足够的自有资金
申请贷款时，购房者有不低于购房价款20％的自有资金；
⑤抵押物
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
⑥产权明晰
所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
⑦公告
所购的房屋不在拆迁公告范围内；
⑧其他
贷款银行要求的其他条件。
