2017房屋二次抵押贷款_房屋二次抵押贷款利率

　　2017房屋二次抵押贷款怎样？房屋二次抵押贷款利率多少？房屋二次抵押贷款是一种对针对按揭房屋的贷款。贷款抵押率最高可达70%。房屋二次抵押贷款能盘活按揭房价值。利率执行同档期央行利率。

　　2017房屋二次抵押贷款

　　房屋二次抵押贷款是一种对针对按揭房屋的贷款。贷款抵押率最高可达70%。房屋二次抵押贷款能盘活按揭房价值。利率执行同档期央行利率。

　　房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。

　　房屋要求

　　1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

　　2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

　　3. 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

　　4. 房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

　　5. 房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

　　6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

　　贷款额度

　　1. 贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

　　2. 房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

　　贷款利率

　　执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。

　　房屋二次抵押贷款利率

　　而现在银行二次抵押贷款利率为每年8%-9%,目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押的银行并不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,在1-3个月内放款。

　　典当行二次抵押款贷款利率为每月1.5%-2.5%,管理费另计。期限为5天到6个月,二次抵押贷款额度高为房屋剩余价值的七成,7日内放款。

　　除此贷款银行之外,房屋二次抵押贷款利率(%)还跟时间有关：

　　(1)六个月以下(含)5.10

　　(2)六个月至一年(含)5.10

　　(3)一年至三年(含)5.50

　　(4)三年至五年(含)5.50

　　(5)五年以上(含)5.65

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