住房公积金贷款要求

　　住房公积金贷款要求:

　　1、缴存了12个月的公积金账户才可以，职工已连续足额缴存公积金满12个月以上，可以申请住房公积金贷款。如果没有存满12个月，金额小，申请公积金贷款的意义不大。

　　2、对于所购买的房屋有一定的要求，需要有所有权的自住住房，唯有有所有权的房屋才能够进行申请公积金贷款。

　　3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。因为申请住房公积金贷款类似银行贷款，没有稳定的职业和收入就无法进行款项的归还，因此需要申请人有稳定的职业和收入，在信用卡上没有污点。

　　4、购买房子的一般要求，购买首套房子的金额不得低于30%的款项，购买二套房子不得低于60%的款项进行购买，虽然是公积金贷款，但是还是需要购房者能够有付首付的能力，如果没有这能力也就无法活动公积金贷款。

　　5、在担保方式上，需要同意按照管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保。
  

　　深圳住房公积金贷款要求:

　　1.申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限。

　　2.首付购(建)房款不低于规定比例。

　　3.按规定提供贷款担保。

　　4.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好。

　　5.职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款。

　　6.经公积金管委会审定的其他要求。

  
　　广州住房公积金贷款要求:

　　1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证。

　　2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上(不论户籍)。

　　3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续。

　　4.已按规定支付购房首期房款(首套房公积金贷款首付比例要求二套房公积金贷款首付比例要求)。

　　5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。

　　6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
 

　　北京住房公积金贷款要求:

　　（一）具有合法有效身份；

　　（二）具有完全的民事行为能力；

　　（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

　　（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；

　　（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

　　（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件； 

　　（七）提供委托人认可的担保；

　　（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；

　　（九）符合委托人规定的其他要求。

　　住房公积金借款申请人须满足上述要求外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个要求之一：

　　1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

　　2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

　　3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。