央行近日公布了2016年的金融数据报告，全年人民币贷款增加12.65万亿元，同比多增9257亿元。被媒体当作“房贷”的住户部门中长期贷款全年新增5.68万亿（住户部门报6.33万亿），占全年人民币新增贷款的44.9%，较2015年增长2.63万亿元。对比2015年和2016年的新增贷款数据，新增居民中长期贷款是推高贷款规模的主要因素。
由于房地产信贷本身不产生GDP，住房贷款占比较大的情况引发了不少人士对经济脱实向虚的担忧。银行业内人士表示，居民中长期贷款一般对应于购房及购车需求，以按揭贷款为主。虽然第三季度购房需求最大，但在国家出台调控政策后，年末住房贷款需求有所降低，而企业贷款需求开始增加。
同时，业内人士认为，全年企业贷款下降除了结构调整、有效需求不足外，还因为2016年债务置换较多，因此，2016年的企业借款可能是被低估的。
数据还显示，代表货币是否进入实体经济的剪刀差（M1-M2）已经连续六个月收窄。
