就在人们普遍预期年末银行面临贷款收紧、房贷利率不可能再降之时，沉寂数月的首套房贷8.5折优惠利率，再度现身长春市场。昨日，从长春某银行相关负责人处了解到，该行可向多家合作楼盘的客户提供最低8.5折的按揭贷款利率。另据了解，目前9折基准利率仍是本地首套房贷的主流。
据悉，7月下旬，本地某楼盘与一家银行合作，推出购房最低可享贷款利率8.5折优惠。不过，这一利率水平并未维持多久，该银行就取消了这一优惠。昨日，记者采访中了解到，目前市场省内银行推出的首套房贷政策中，利率方面普遍给出的折扣是9折、9.5折、9.8折，甚至有些银行仍维持基准利率不变。
“我们根据客户资质情况，并不是一刀切的利率。另外主要看合作的楼盘，普通中小楼盘的话，一般执行基准利率；大的楼盘，可根据支行的请示，最低给到9.8折或9.5折。”昨日，某大型商业银行个贷中心的赵女士称。
尽管目前9折至基准利率仍是本地首套房贷的主流，而在个别中小银行眼里，当前却是靠“低价”抢占市场的良机。“我们目前可向多家楼盘提供最低8.5折的一手房贷款利率。主要是想借这个机会通过让利客户，拓展一些市场份额。”省内某银行社区银行部总经理张女士称。
仔细算账
利率打折月供能省多少？
利率折扣的高低，对于普通客户而言，最直接的影响就是向银行支付的利息能有多大的差别、月供能少还多少。据了解，当前5年期以上房贷的基准利率为6.55%，9折利率为5.895%，8.5折利率为5.5675%。相比之下，上述不同利率折扣的最大利差还不到1个百分点，而仔细算笔账的话，最终总利息的差别还是很明显的。
以50万元20年期的贷款为例，如果按当前5年期以上房贷基准利率6.55%获得贷款，月供约3742.6元，如果以8.5折优惠利率获得贷款，月供约3458.53元，每月少还近300元。
同样以50万元20年期贷款为例，按9折利率获得贷款，利息总额约为35.25万元；按8.5折获得贷款，利息总额约为33.01万元。仅0.5个点的折扣差异，就能减少总利息支出约2.24万元。
