庄女士名下有一套全款房，不过房子的面积不大，现在庄女士想到当地银行申请房屋按揭贷款再买一套房子，可是她不知道以她现在的情况申请贷款，是算的第几套房子。名下有全款房再贷款买房是算第几套房子呢？卡宝宝小编来告诉您。
据卡宝宝小编了解，名下有全款房再贷款买房，是算的第几套房子，要看当地二套房的认定标准是什么。目前认定二套房的标准有两种：一种是“认房认贷”，另一种是“认贷不认房”。
前者是只要申请人名下有房子，再申请贷款就算的第二套房子；后者是只要申请人在银行没有房贷记录，即使名下有房子，再申请贷款还是算的首套房。
现在大多数的银行对于房贷，基本上是“认贷不认房”，所以只要个人没有申请过房贷，首次到银行申请房屋按揭贷款，就是算的首套房。这样的情况，申请人只需要准备3成的首付款就可以申请房屋按揭贷款了。
卡宝宝小编提醒大家，现在一些地区对于房屋按揭贷款，又有新的政策，只要申请人还清先前的房贷，再到银行申请房屋按揭贷款，可享受首套房贷款政策。
